一、施工组织的保障措施
（一）为保证计划完成，我们将选派具有类似工程管理经验的项目经理担任该工程的项目经理，该同志有丰富的现场施工组织管理经验，同时集中我们经验丰富、精力充沛的施工现场项目执行经理、商务副经理、项目技术负责人。
（二）为了充分利用施工空间和时间，应用流水段均衡施工流水工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织结构、结构和设备安装以及其他专业工程的立体立叉作业。
（三）早选定各专业分包或材料商并实施严格的管理控制。各专业分包或主材进场前，必须根据项目经理部总进度计划的编制和各专业施工进度计划的要求，各业主指定的材料商必须参加项目经理部定期或不定期召开的生产例会，把每天存在的问题以及需要协调的问题落实解决。
二、施工准备的保障措施
（一）在投标阶段，我公司就着手开工的前期准备工作，包括项目管理机构、施工班组的选择、机械设备的投入、施工安排、施工组织和技术方案的研究和优选等，一旦宣布中标，在业主许可的情况下，我公司将会立即组织人员前往工地现场，并着手开始进行现场平面布置、劳动力和机械设备的进场、各种施工证件的办理、施工进度的安排等。
（二）根据工程设计图纸、招标文件、工程特点、工程所处的地区和拟投入的各生产要素以及我公司长期以来所积累的工程项目的施工经验，综合考虑各因素，科学、合理详尽地制定分阶段施工进度计划和与之相应的各种配套计划，确保本工程如期竣工。
三、工序管理的保障措施
为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插以紧凑为前提，尽量压缩工序施工时间。二次结构施工阶段，安装预埋将根据需要随时插入，不占用主导工序时间，装修阶段各工种之间建立联合验收制度，以确保时间充分利用、同时保证各专业良好配合，避免互相干扰和破坏。
四、劳动力投入的保障措施
为确保工期完成，我们将选优良的施工队伍，并按工种需求选择专业施工队伍，加强其进度的竞争性，奖优罚劣，互相激励促进。不会因节假日或季节而导致劳动力缺乏，劳动力保障有力、及时。
施工队伍是决定装饰工程最终效果的最关键因素，因此组织优秀队伍施工是第一因素，优秀的施工队伍既是质量的保证，又是工期的保证。同时加强装饰操作人员的质量意识，将质量与经济挂钩，以提高操作人员的责任感。
根据施工进度要求，决定采取“紧密配合、见缝插针、平行流水、立体交叉”的组织形式，确保每一项计划切实完成。在项目劳动力配置上，坚持“计划管理、定向输入、统一调配、合理流动”以各工种责任，承包合同组织优质高效的施工。在施工过程中，针对工序、工种要求不同合理安排施工队伍，保证不因劳动力不足而延误工期。
选择成建制的能打硬仗的有丰富经验的施工队伍组成作业层，承担本工程的施工任务。
如某些特殊原因，造成工期延误时，项目经理部将集中优势兵力把损失的时间抢回来。对工作面积大的分项工程通过增加劳动力，全方位施工以赢得进度，对工作面积小且难度又大的分项工程，则选派专业人员精心工作，加班加点。
根据本工程楼层分布特点、施工段划分和分项工程情况，结合工期总体安排，我公司将按公司分承包劳务管理程序要求，有效组合社会资源，通过对劳务公司的招投标方式结合实际考核，为施工配备高素质的劳动力。根据各施工段的工程量，参考建设工程预算定额以及我公司内部施工定额，考虑现场交叉施工等影响因素后，测算出各施工段所用主要工种及人数。
1、工人素质的控制
好的设计，好的材料，最后一关是好的施工工艺，为做到巧夺天工的艺术效果，工人的施工工艺是关键。
（1）我们首先要选用具有丰富工程施工经验的专业施工队，以最熟练、最直接的方法达到最佳效果；
（2）提供数量充足、性能完备的施工机具给予工人发挥技术水平的最大空间；
（3）对进场的施工人员进行严格的资格审查；
（4）对现场的专业队施工人员实行动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保队伍的素质和人员相对稳定；
（5）找到最好的专业厂家生产加工专业构件并负责现场安装一条龙控制的做法，是达到最佳效果最方便的措施；而各专业的协调，收口交接面则由技术部门统一处理；
（6）各工程段各班组施行挂牌施工，责任明确，奖罚分明；
2、对各专业工人技术水平控制
（1）保证施工参与人员的素质，所有专业技术工人必须经过预审程序，经审查合格者方可进场施工；
（2）凭通过的素质审查表，在正式办理上岗手续后，领取统一工作服等，素质审查表为工人资料，由项目部保留。
3、对工人的考核与培训
项目部组织技术人员对本标段的所有分项工程和关键工序编制详细的施工工艺和质量标准，通过培训和技术交底的方式让工人熟练掌握。
4、加强施工队伍内部的管理
每个施工队内部除了设立一个专业班长外，还应设立一名技术员和质检员，负责内部的技术指导和质量检查工作。
5、保证工人的日常生活
白天夜晚安全要求高，工人宿舍设在院内以外工棚中，早晚租用大巴车接送，午饭有专车运送。
6、对工人利益的维护
为使工人的合法权益不受侵犯，项目部除了按合同正常支付劳务费并监督劳务公司发至工人手中，还应监督劳务公司落实工人应该享有的各项生活和福利权益，如伙食、住宿条件和保险等。
7、各专业工人技术要求
根据本工程的实际需要，我公司制定的参与本工程施工的各工种的技术要求如下：
（1）木工专业技术要求
看懂施工图、节点图；熟悉常用木材、胶合板的基本性能；熟练掌握木结构制作安装的技能。
（2）瓦工专业技术要求
看懂施工图以及一般建筑施工图；熟练常用水泥、砖、木材、瓷片的基本性能；熟练掌握砖结构的施工工艺；熟练掌握各种石材的贴面铺面施工技能；熟练掌握各种瓷砖片的贴铺工艺与方法；掌握墙面和顶棚抹灰与粉刷操作。
（3）金属工技术水平要求
看懂装饰施工图以及机械类图纸。懂得普通力学常识和钢结构受力常识。熟悉常用钢材、不锈钢材料的基本性能。熟悉常用钢材焊接与安装钢构架的施工方法。
（4）油漆涂料工技术水平要求
看懂装饰施工图，懂得各种颜料的性能及色彩的调配方法。熟悉各种油漆主辅材料的品种及性能。熟悉各种涂料的品种及性能。熟练掌握油漆施工工艺技能。熟练掌握各种涂料的施工工艺及操作方法。熟练掌握各种饰面的底层处理工艺及技巧。
（5）电工技术水平要求
看懂装饰施工图、电气系统施工图。掌握电工基本原理、常用电器基本原理。掌握各种灯具的安装工艺及操作方法。熟悉常用电器设备的安装。
（6）放线员技术水平要求
熟悉结构、安装施工图纸。熟悉仪器设备的操作和使用。熟悉墨线操作方法。
本工程为保证施工的连续性，根据施工部署，我们计划从我公司劳务基地中组织1-2支高素质的施工队伍，来进行该工程的施工，分别负责不同工种、不同施工区域的装修施工。
五、施工机械及工器具投入的保障措施
为缩短工期，降低劳动强度，我们将最大限度地提高机械化施工水平，确保结构及各专业配备专用大、中、小型施工机具。
工程施工质量的好坏，进度的快慢，很大程度上与施工机具的先进性有关。因此针对本工程的待点，我公司将根据实际情况、工序的工艺要求及各种工种的需要，合理的配备先进和机具设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度的体现技术的先进性和机具设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证本工程的质量和设计所要求达到的装饰效果。
我公司在本工程的施工中，配备机具设备时，将遵循以下原则：
机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机具和手持动力机具；
充分发挥现场所有机具设备的能力，根据具体变化的需要，合理调整装备结构；
优先配备本工程施工中所必须的、保证质量为原则，努力降低施工成本。
按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机具设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。
另外，在配备机具设备时，我公司还综合考虑了以下因素：
先进性：机具设备技术性能优越、生产率高。
使用可靠性：机具设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠的运行。
便于维修性：机具设备要便于检查、维护和修理。
运行安全性：机具设备在使用过程中具有对施工安全的保障性能。
经济实惠性：机具设备在满足技术要求的基础上，达到最低费用。
适应性：机具设备能适应不同工作条件，并具有一定多用的性能。
其它方面：成套性、节能性、环保性、灵活性等。
六、资金材料管理保障措施
本工程执行专款专用制度以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保证劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段控制日期的完成，及时支付各专业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供保证。
七、外部环境保障措施
（一）积极主动与当地街道办事处，派出所、交通、环卫等政府主管部门协调联系，取得他们的支持理解，并多为施工提供方便条件。
（二）做好施工扰民问题的细致工作，积极热情地与当地居民联系沟通，取得周围单位和居民的理解和支持，做到必要时能全天侯施工，保证施工进度要求。并由项目经理部行政经理专门负责。
八、总公司保证工程进度的措施
我公司专款专用保证本项目的顺利完成。
九、保证工程进度的具体组织措施
由于本工程体量大，工作内容多，要在约定时间内工程全部竣工，我公司充分认识到本工程项目的重要性与工期的紧迫性，为此必须组建具有丰富现场管理经验的、强有力的项目经理部。在项目经理的统一领导下，精心组织、精心安排。提倡前道工序为后道工序服务、与其他分包方互相协调的思想，在保证工程质量的前提下，用下列措施来保证投标工期的实现。
（一）劳动力的投入是保证工期的关键，因此本工程的工作面一旦形成，立即按顺序调集劳动力，并按总进度的控制，做好后备劳动力的调集工作。在施工高峰时，视具体情况统一调度机械设备与劳动力。
（二）用施工进度的三级动态管理来保证工期进度的措施。由公司制定一级进度计划（施工总进度控制计划表）、项目经理部编制二级进度计划（月工作计划）、各专业施工队组编制三级进度计划（各分部分项工程周进度计划）。三个计划要求总体衔接、稳定平衡。通过信息反馈，对计划实施的全过程作有效的动态控制。
（三）根据工程特点及工作面的部署，强化材料设备部门人员结构，材料提前配齐配足，便于加快施工进度。
（四）为有效地缩短工期，原则上应经常加班作业，根据工程进度安排，全体施工人员与管理人员取消节假日、休息日。
（五）各类机械设备必须专人操作、精心维修，确保正常使用，以满足施工进度的实际需要。这是保证工期的必备条件。
（六）充分利用经济规律及其杠杆作用，有效地调动工人生产积极性，所有施工人员的经济利益按实际进度的完成情况进行分段兑现奖罚。
一、施工组织保障措施
为保证计划的如期完成，我们将把该工程作为公司重点工程，委派一名公司副总经理作为该工程的总协调，参加每月施工协调会议，同时选派具有类似工程管理经验的施工项目经理担任该工程的施工项目经理，再配置施工经验丰富的项目副经理、项目总工程师等专业技术管理人员，组成强有力的施工承包项目经理部。
在绝对保证工程质量和安全的前提下，充分利用施工空间和时间，合理安排工序，科学组织各工序的立体立叉作业。
对各专业施工队伍实施严格的管理控制。各专业队伍进场后，必须根据施工项目经理部总进度计划编制各专业施工进度计划，各分包单位必须参加施工项目经理部定期或不定期召开的生产例会，把每天存在的问题以及需要协调的问题落实解决。如因某专业队伍影响总进度计划关键工期，则要求其编制追赶计划，采取相应措施并实施。
严格工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次成优的施工过程，获取缩短工期的效果。
施工综合性强，牵涉面广，可能因难以预见的因素而拖延工期。尤其在装修、安装阶段，为保证工期，应在装饰施工初级阶段就对装修材料、做法进行认定，选定材料，确定样板，进行落实。这些工作也需要业主的密切配合和支持。
二、施工准备的保障措施
工程开工前，首先组织我单位参与工程施工的相关专业工程师，由项目总工牵头对项目各级管理人员进行集中培训，学习相关法律法规，灌输本项目管理指导思想、管理原则及方法，学习国家、市颁布的新规范、新条例，学习针对本工程所确定的管理规定、施工工艺、施工方法，让所有管理人员吃透设计文件，掌握施工管理、施工组织及施工技术的全部内容后才能正式上岗。项目管理人员再对其管辖范围内的劳务层各专业施工队进行培训，以书面交底方式，让劳务层人员都能熟悉掌握各项管理制度，操作工艺等。
施工项目经理部协调各个专业施工队伍主要施工人员提前吃透图纸内容，提出图纸中存在的和施工中需解决的问题，尽快组织图纸会审，做好开工前的准备工作。
三、分段分块交叉作业保障措施
为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插以紧凑为前提，尽量压缩工序施工时间。装饰施工阶段，安装预埋将根据需要随时插入，不占用主导工序时间，装修阶段各工种之间建立联合验收制度，以确保时间充分利用、同时保证各专业良好配合，避免互相干扰和破坏。
四、劳动力投入的保障措施
为确保工期完成，我们将选优良的施工队伍，并按工种需求选择专业施工队伍，加强其进度的竞争性，奖优罚劣，互相激励促进。不会因节假日或季节而导致劳动力缺乏，劳动力保障有力、及时。
五、施工机具及工器具投入的保障措施
为缩短工期，降低劳动强度，我们将最大限度地提高机械化施工水平。充分调配各专业配备专用中、小型施工机具及安装各专业施工机械等考虑若干，这些都是按时完成施工计划的有力保证。
六、资金材料管理保障措施
本工程执行专款专用制度以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保证劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段控制日期的完成，及时支付各专业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供保证。
七、外部环境保障措施
积极主动与当地街道办事处，派出所、交通、环卫等政府主管部门协调联系，取得他们的支持理解，并多为施工提供方便条件。
做好施工扰民问题的细致工作，积极热情地与当地居民联系沟通，取得周围单位和居民的理解和支持，做到必要时能全天侯施工，保证施工进度要求。并由项目经理部综合管理办公室专门负责。
八、夜间施工保障措施
施工照明与施工机械设备用电各自采用一条施工线路，防止大型施工机械因偶尔过载后跳闸导致施工照明不足。
施工抢工期间，分别在施工场地设置搭设大功率照明灯，用于整个施工现场夜间照明。
同时配备30架以上临时照明灯，作为零星照明不足的补充。
夜间施工时，加强进行安全设施管理，重点检查作业层四周安全围护、洞口防护等部位，确保夜间施工安全。
九、采取合理的施工方案保证措施
充分熟悉本工程的设计图纸，对拟定的施工组织设计、施工方案及方法进行认真的分析比较，作到统筹组织、全面安排，在施工过程中制定阶段性工期控制点，确保按期完工。针对工程特点，采用分段流水施工方法，减少技术间歇，对主要项目集中力量、突出重点，制定严密的方案、合理的施工穿插，尽可能压缩工期，加快施工进度。重视施工组织设计的动态管理和不断优化。
提前搞好样板的设计、加工，从而全面提高装饰施工进度。
合理地加大投入，提高机械化作业程度，充分满足工程所需的人、财、物要求，如：配备足够的工具、材料运输专业捣运人员、周转材料，提高劳动效率。
十、节日期间施工保证措施
我单位在节假日期间将给参与施工的主要工种农民工进行相应的经济补贴，激励农民工在假日期间安心工作。
在假日来临前，早预测、早准备、早组织，预备好劳务队作为劳动力的补充，确保农忙时不减员。
充分发挥本企业内部的调控能力，确保劳动力资源的合理调配，不影响工程施工的正常进行。
成立节假日施工管理领导小组，由项目部一名分管领导任组长，成员由副经理等人员组成。所有主要管理人员不得在节假日休息。管理人员要起到带头作用。
管理人员均按照国家规定发放节假日工资，对家庭困难的管理人员实行补助。
改善生活，做好后勤保障工作，使所有参加施工的人员无后顾之忧。
过节期间对职工家庭进行走访慰问，开展送温暖活动。
由工会和青年团共同组织，开展文体活动，丰富职工的业余生活。
十一、采用严格的管理与控制手段保证措施
强化项目法管理，推行项目法施工，实行项目经理负责制，设立能协调各方面关系的协调机构，配备素质高、能力强，有开拓精神的管理班子，确保施工进度。
利用计算机，推行全面计划动态管理，控制工程进度，建立主要形象进度控制点，运用网络计划跟踪技术和动态管理方法，做到周保旬，旬保月，坚持月平衡、周调度、工期倒排，确保总进度计划的顺利实施。
认真做好施工中的计划统筹、协调与控制。严格坚持落实每周工程施工协调会制度，作好每日工程进度安排，确保各项计划落实。编制详细的工程施工总进度计划，并采用微机管理技术，对施工计划实行动态管理；建立主要的工程形象进度控制点，围绕总进度计划，编制月、周施工进度计划，作到各分部分项工程的实际进度按计划要求进行；每期根据前期完成情况和其它预测变化情况，对当期计划和后期计划、总计划进行重新调整和部署，确保按原定或因非施工原因调整了的期限交工。
实行奖励机制，拟订拿出一定的资金作为目标管理和科技进步奖励基金，充分调动全体施工人员的积极性和创造性，力保各项目指标按期实现。
制定各工序的操作规程和质量标准，强化施工现场管理，作到文明施工，努力实现施工管理的标准化、科学化、合理化，使施工生产有条不紊。
充分作好冬季施工的管理和安排，尽量减少冬季因季节因素对施工的影响。
强化项目内部管理人员效率与协调，增强与业主的联系，加强对劳务分包方的控制和与各供货厂商的协作，并明确各方及个人的职责分工，减少扯皮现象，将本工程建设的各方面人员充分调动起来，共同完成工期总目标。
创造和保持施工现场各方面各专业之间的良好的人际关系，使现场各方认清其间的相互依赖和相互制约的关系，增进与业主、监理、设计单位的联系和配合，及时解决问题。
加强质量检查和成品保护工作，尤其是样板引路制度的贯彻和施工过程中的监督检查工作，确保各道工序施工一次成功，减少返工、窝工造成的时间浪费和对其他工序的延误、压缩和对整体工程的拖延。
加强施工安全及消防、文明施工、现场与环保、治安保卫等工作以及与政府各部门的联系，提供完善的管理和服务，减少由于外围保障不周而对施工造成的干扰，从而创好造良好的施工环境和条件，使施工人员能够集中精力搞施工，施工过程能够不间断地快速进行。
十二、冬雨期和高温季节施工保障措施
季节性施工的特殊性给正常施工造成了不利影响，必须采取有效措施予以克服，确保施工的顺利进行。做好冬季施工措施以及冬季施工措施执行的好坏是能否按期施工的关键，为此必须有完善的季节性施工措施，根据本工程施工总进度计划安排，我们编制了冬雨期和高温季节施工技术措施，保证施工按期顺利进行。
一、教育员工充分认识合同的严肃性
工程建设合同一经签订，就具有法律效力，我司将严格履行合同中所规定的条款。我司总部将要求项目部严格按程序办事，在合同期内全面不折不扣地履行合同各项条款。
1、项目部管理人员认真学习项目部与业主签订的合同文本，全面理解和掌握合同文本规定的要求。在工程实施中，以合同文本为依据，自始至终贯彻执行到施工管理全过程，确保工程优质如期完成。
